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楼市恐慌时代,盐城哪些房子值得买?哪些房子应避开?

盐城房产网更新:2018-03-22 我要评论
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摘要:买房除了有钱,除了有购房资格,钱柜娱乐的,还得有选择的勇气和确定购房的决心。因为现实中的房子越来越具备迷惑性,打乱了众多购房者的购房思路,都不知该如何下手了。听盐城房产网小编告诉你几个购房的捷径,什么房子可以放心购买,什么房子看到了就得避开。

买房除了有钱,除了有购房资格,钱柜娱乐的,还得有选择的勇气和确定购房的决心。因为现实中的房子越来越具备迷惑性,打乱了众多购房者的购房思路,都不知该如何下手了。听盐城房产网小编告诉你几个购房的捷径,什么房子可以放心购买,什么房子看到了就得避开。


值得购买的房子:

1、地段好,出行便利的新建商品房先天具有优势

新建商品房虽然是期房,存在一定的风险性,但是如果地段非常优越,有地铁等完善的交通工具的话,也可以入手购买的。这个地段的房子先天就抢手且具备极高的升值价值,投资升值快,出租租金高,人流量大,自住也是一份保障。

2、市中心的次新房价值非凡

因为投资客的存在,市中心也会有很多待出售的次新房。次新房是指年代较新的二手房或空置房,它在社区的环境、钱柜娱乐平台官网的质量、物业管理等方面都以崭新的面貌出现,同样在户型设计方面也不过时,更适合当前环境下的居住需求。而且次新房周边的生活配套方面也已经相当完善了,自住和投资都非常合适。

3、社会保障性住房可以继续申请购买

社会保障性住房不同于普通商品房最重要的地方在于,价格便宜,而且是由政府出资建设的,所有质量等都相对有保障。整体来说,持有成本和性价比高。对于符合条件的购房者来说,如果对商品房不放心或者是资金不够的话,社会保障性住房也是一个很不错的选择。即使若干年后想交易,只需走些流程,补缴一些费用即可。


应避开的房子:

1、旅游地产和养老地产

按照中国目前的发展水平以及购房者的生活水平来看,整体上还远远没有达到养老地产和旅游地产盛行的时代,这两类房产的存在仅仅是为少数人群设立的,所以,旅游地产和养老地产火热的背后,其实带有很大的泡沫性质。当前买房仍以自住,实用为主,这些享受性质太过明显的房产还是得资金富余之后再考虑吧。

2、偏远郊区的房子,未来规划在五到十年后才能实现

当城区承载不了太多人的安家梦的时候,钱柜娱乐的年轻人开始将目光转向城市周边的区域。这里房价便宜,限制因素少,唯一直接缺点可能是距离市区远,配套规划落后。其实仔细想想,即使是刚需置业者,买房时也希望自己的房子能够快速升值的,当然前提自己生活方便才是主要的。背上房贷在遥远的郊区买了一套房,每天累死累活的奔波在工作和家庭之间,劳心劳力,其实并不划算。如果有条件,还是建议,再努把力,加把劲,尽量在市区选择一套房子。

盐城楼市现状

房价趋于平稳  市场存量上涨

前两年的盐城楼市火爆使得盐城各大钱柜娱乐平台官网可售房源库存告急,供求失衡,价格快速上涨。排队拿号、抢房现象屡见不鲜,不少钱柜娱乐平台官网出现“开盘当日即售罄”的火爆场面,库存量降到最低点。但是在国家出台了一系列的调控政策之后从去年下半年起,盐城楼市就从火爆趋于稳定。

目前来看,近期盐城市场整体处于“潜伏期”,以续销为主,无大规模集中推盘动作成交结构走向分化,刚需户型继续走俏。截止2月底盐城可售余量为270.67万㎡,较上个月上涨4%,上涨速度有所放缓。


房贷利率上浮 首套新房执行首付30%

2018年开年以来,多个城市曝出房贷收紧、首套房购房贷款利率上浮的消息,金融“去杠杆”的效应正在房地产行业逐渐显现。在全国各地房贷利率仍旧持续走高的情况下,2018开年,盐城各大银行的房贷政策也是持续收紧。

新房方面,首套新房大部分银行执行首付30%,利率上浮保持在15%。二手房方面,各个银行均执行二手首套房首付30%的政策,利率上浮在10%-15%之间。

总结

总的来说,此时正是购房的最佳时间,近期闭幕的“两会”也释放出楼市利好的信号。目前盐城各版块的配套设施都趋于完善,各大钱柜娱乐平台官网的房价也稳定甚至出现个别钱柜娱乐平台官网降价的现象。各位购房者们遇上合适的房源切记要把握好时机,该拿就拿下,当机立断! 

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